Chcesz przekazać mieszkanie, dom, działkę lub inne prawa majątkowe bliskiej osobie?
Sprawdź, jak przebiega darowizna u notariusza i jakie formalności należy spełnić.
Darowizna jest jedną z najczęściej wybieranych form nieodpłatnego przekazania majątku członkom rodziny lub innym bliskim osobom. W praktyce najczęściej dotyczy mieszkań, domów, działek oraz spółdzielczych praw do lokali. W przypadku nieruchomości zawarcie umowy darowizny wymaga formy aktu notarialnego, który zapewnia bezpieczeństwo prawne zarówno darczyńcy, jak i obdarowanemu.
Notariusz czuwa nad prawidłowym przebiegiem czynności, przygotowuje niezbędną dokumentację, weryfikuje stan prawny nieruchomości oraz dokonuje wymaganych zgłoszeń i wniosków. W zależności od rodzaju przekazywanego majątku oraz stopnia pokrewieństwa pomiędzy stronami, zastosowanie mogą mieć również szczególne zasady dotyczące podatku od spadków i darowizn.
Poniżej znajdą Państwo informacje dotyczące najczęściej spotykanych rodzajów darowizn. Wybierz odpowiednią kategorię, aby zapoznać się z wymaganymi dokumentami, kosztami oraz przebiegiem czynności notarialnej.
Najczęściej zadawane pytania
Czy po przekazaniu mieszkania lub domu nadal mogę w nim mieszkać?
Tak. Osoby przekazujące nieruchomość dzieciom lub innym bliskim często chcą zachować możliwość dalszego zamieszkiwania w dotychczasowym miejscu. Podczas sporządzania aktu notarialnego można omówić rozwiązania pozwalające odpowiednio zabezpieczyć interesy darczyńcy i dostosować treść umowy do jego indywidualnej sytuacji.
Czy darowizna dla dziecka lub wnuka wiąże się z koniecznością zapłaty podatku?
W wielu przypadkach darowizny dokonywane pomiędzy najbliższymi członkami rodziny mogą korzystać ze zwolnień przewidzianych przez przepisy prawa. Zakres obowiązków podatkowych zależy jednak od konkretnej sytuacji oraz stopnia pokrewieństwa pomiędzy stronami. Notariusz wyjaśni wszelkie formalności związane z planowaną darowizną.
Jakie dokumenty są potrzebne do sporządzenia umowy darowizny?
Zakres wymaganych dokumentów zależy przede wszystkim od rodzaju przekazywanego majątku. Inne dokumenty będą potrzebne przy darowiźnie mieszkania, inne przy przekazaniu domu czy działki. Po kontakcie z kancelarią otrzymają Państwo szczegółową informację dotyczącą dokumentów wymaganych w konkretnej sprawie.
Czy darowiznę można odwołać?
Co do zasady darowizna jest czynnością trwałą, jednak przepisy przewidują wyjątkowe sytuacje, w których jej odwołanie może być możliwe. Każda sprawa wymaga indywidualnej oceny i analizy okoliczności konkretnego przypadku.
Czy muszę samodzielnie załatwiać formalności związane z księgą wieczystą?
Nie. Po sporządzeniu aktu notarialnego notariusz może przygotować i przesłać odpowiednie wnioski do sądu wieczystoksięgowego, dzięki czemu nie muszą Państwo samodzielnie zajmować się tymi formalnościami.
Chcę przekazać majątek, ale nie wiem, od czego zacząć. Co powinienem zrobić?
Najlepiej rozpocząć od kontaktu z kancelarią i krótkiego przedstawienia swojej sytuacji. Po ustaleniu rodzaju nieruchomości lub prawa majątkowego oraz osoby, której ma zostać przekazana darowizna, kancelaria wskaże niezbędne dokumenty i pomoże przygotować się do całej procedury.