Czynności notarialne

Sprawy majątkowe małżonków

Intercyza i podział majątku
przejrzyste zasady zarządzania majątkiem wspólnym i osobistym

Sprawy majątkowe małżonków często wymagają indywidualnego uregulowania i dostosowania do zmieniającej się sytuacji życiowej oraz zawodowej. W naszej kancelarii sporządzamy umowy majątkowe małżeńskie, potocznie nazywane intercyzami, które pozwalają małżonkom ustanowić rozdzielność majątkową, rozszerzyć lub ograniczyć wspólność majątkową, a także uregulować inne kwestie związane z zarządzaniem majątkiem. Umowa majątkowa może zostać zawarta zarówno przed zawarciem małżeństwa, jak i w dowolnym momencie jego trwania.

Ustanowienie rozdzielności majątkowej nie powoduje automatycznie podziału dotychczas zgromadzonego majątku wspólnego. Jeżeli małżonkowie zdecydują się na jego podział, możliwe jest zawarcie umowy o podział majątku wspólnego w formie aktu notarialnego. W ramach takiej czynności strony określają, które składniki majątku przypadną każdemu z nich oraz czy pomiędzy małżonkami będą dokonywane spłaty lub dopłaty. Przedmiotem podziału mogą być między innymi nieruchomości, lokale mieszkalne, spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, środki finansowe, pojazdy oraz inne składniki majątkowe należące wcześniej do majątku wspólnego.

W naszej kancelarii pomagamy przygotować i przeprowadzić zarówno umowy majątkowe małżeńskie, jak i umowy o podział majątku wspólnego. Wyjaśniamy skutki prawne planowanych rozwiązań, pomagamy skompletować niezbędne dokumenty oraz dbamy o to, aby treść aktu notarialnego w sposób jasny i precyzyjny odzwierciedlała wolę stron. Dzięki indywidualnemu podejściu oraz wieloletniemu doświadczeniu wspieramy małżonków w bezpiecznym uregulowaniu spraw majątkowych, zapewniając przejrzystość i pewność podejmowanych decyzji.
W naszej kancelarii pomagamy również w przygotowaniu przedwstępnej umowy dostosowanej do indywidualnej sytuacji i potrzeb stron, dbając o ich zgodność z obowiązującymi przepisami oraz właściwe zabezpieczenie interesów wszystkich uczestników czynności. Wyjaśniamy skutki prawne poszczególnych postanowień, omawiamy możliwe rozwiązania i wspieramy Klientów na każdym etapie przygotowania dokumentów. Dzięki starannemu opracowaniu treści umowy przyszła czynność może zostać przeprowadzona sprawnie, bezpiecznie i zgodnie z zamierzeniami stron.
Umowa o podział majątku wspólnego jest również często zawierana przez byłych małżonków po orzeczeniu rozwodu lub przez małżonków planujących uregulowanie swoich spraw majątkowych jeszcze przed zakończeniem postępowania rozwodowego. Dzięki porozumieniu zawartemu w formie aktu notarialnego strony mogą w sposób przejrzysty i zgodny ustalić zasady podziału wspólnego majątku, unikając długotrwałego i kosztownego postępowania sądowego. W ramach takiej umowy możliwe jest dokonanie podziału nieruchomości, mieszkań, środków finansowych, pojazdów oraz innych składników majątkowych, a także określenie zasad ewentualnych spłat i dopłat pomiędzy stronami.

W celu dokonania czynności notarialnych, konieczne jest dostarczenie niezbędnych dokumentów do Kancelarii Notarialnej przed umówionym terminem.
Dokumenty można dostarczyć:
– osobiście do siedziby Kancelarii w godzinach jej pracy,
– przesłać skany dokumentów za pośrednictwem poczty elektronicznej w dowolnym, dogodnym dla Państwa momencie
W przypadku dokonywania czynności notarialnych za pośrednictwem pełnomocnika należy przedłożyć w Kancelarii oryginał pełnomocnictwa.

W dniu zawarcia umowy należy w kancelarii złożyć wszystkie wymagane dokumenty w oryginałach. Do dokonywania czynności niezbędnym jest również posiadanie dowodu osobistego / paszportu / karty pobytu w celu stwierdzenia tożsamości osób biorących udział w czynności.

Niezbędne dokumenty
Umowa majątkowa małżeńska (intercyza)
Dokumenty Opłaty
  • Odpis skrócony aktu małżeństwa lub informacja o dacie planowanego zawarcia związku małżeńskiego
  • Dane osobowe małżonków (formularz osobowy można otrzymać w siedzibie Kancelarii lub po wcześniejszym kontakcie droga mailową)
  • Informacja na temat zawieranych uprzednio umów majątkowych małżeńskich
  • Informacja czy:
    • ma zostać ustanowiona rozdzielność majątkowa
    • ma zostać ograniczona wspólność ustawowa (w tym przypadku należy wskazać przedmioty, które mają zostać wyłączone ze wspólności)
    • ma zostać rozszerzona wspólność ustawowa (w tym przypadku należy wskazać przedmioty, na które ma zostać rozszerzona wspólność ustawowa np. przedmioty nabyte przez każdego z małżonków przed zawarciem związku małżeńskiego)
    • ma zostać ustanowiona rozdzielność majątkowa z wyrównaniem dorobków (w tym sposób ich wyrównania)

Opłaty

Niezbędne dokumenty
Umowa o podział majątku wspólnego
Dokumenty Opłaty
  • Dane osobowe małżonków (formularz osobowy można otrzymać w siedzibie Kancelarii lub po wcześniejszym kontakcie droga mailową)
  • Informacja o rzeczach i prawach majątkowych, które będą przedmiotem umowy (jeśli jednym z takich składników jest nieruchomość gruntowa, lokal mieszkalny lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – potrzebne będą takie dokumenty, jakie są wymagane przy darowiźnie każdego z powyższych)
  • Wypis aktu notarialnego umowy majątkowej małżeńskiej ustanawiającej rozdzielność majątkową albo odpis prawomocnego wyroku sądu orzekającego rozwód albo odpis prawomocnego postanowienia sądu orzekającego separację
  • Warunki umowy (Informacja o wartości poszczególnych składników dzielonego majątku, informacja o tym, komu ma przypaść dany składnik majątkowy, informacja o tym, czy będą dokonywane spłaty lub dopłaty; jeśli tak, to w jakiej wysokości, na czyją rzecz i jaki będzie termin oraz sposób ich zapłaty (gotówka, przelew, nr rachunku)
  • Podstawa nabycia posiadanych nieruchomości
    wypis aktu notarialnego / prawomocne postanowienie sądu, gdy nabycie nastąpiło np. podstawie umowy sprzedaży/umowy darowizny/ dziedziczenia.
    Dodatkowo również może być wymagane, zaświadczenie wydane przez Naczelnika właściwego Urzędu Skarbowego potwierdzające, że nabycie było zwolnione od podatku albo że należny podatek został zapłacony lub że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia. Jeżeli lokal został nabyty w drodze: dziedziczenia (bez względu na datę nabycia), lub sądowego nieodpłatnego zniesienia współwłasności (dotyczy tylko nabycia dokonanego po 01 stycznia 2007 roku)

Opłaty