Czynności notarialne

Od strony sprzedającej:

• Numer księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu
  
  (aktualny odpis z księgi wieczystej pobieramy w Kancelarii elektronicznie w dniu podpisania umowy – zostaje pobrana opłata od strony sprzedającej w wysokości 20 zł za każdą pobraną księgę wieczystą)

• Podstawa nabycia lokalu:
  

  - wypis aktu notarialnego / prawomocne postanowienie sądu, gdy nabycie nastąpiło np. podstawie umowy sprzedaży/umowy darowizny/ dziedziczenia

  dodatkowo również może być wymagane:

  - zaświadczenie wydane przez Naczelnika właściwego Urzędu Skarbowego potwierdzające, że nabycie było zwolnione od podatku albo że należny podatek został zapłacony lub że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia - jeżeli lokal został nabyty w drodze: dziedziczenia (bez względu na datę nabycia), lub sądowego nieodpłatnego zniesienia współwłasności (dotyczy tylko nabycia dokonanego po 01 stycznia 2007 roku)

• Wypis z rejestru gruntów i wypis z rejestru lokali

• Zaświadczenie w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji

Zaświadczenie wymagane jest jedynie w przypadku, gdy obręb, w którym znajduje się nieruchomość położony jest częściowo lub w całości na obszarze rewitalizacji 

• Zaświadczenie, z którego wynika, czy w lokalu ktoś jest zameldowany

• Zaświadczenie o niezaleganiu w podatku od nieruchomości lub stwierdzające stan zaległościwydane dla lokalu

• Zaświadczenie o niezaleganiu w opłatach eksploatacyjnych

• Świadectwo charakterystyki energetycznejdla lokalu

• Dane stron umowy (formularz osobowy można otrzymać w siedzibie kancelarii lub po wcześniejszym kontakcie droga mailową)

• Warunki umowy (wartość rynkowa lokalu, cena za lokal, sposób płatności - gotówka/przelew, numer rachunku bankowego, jeżeli cena płatna przelewem, termin wydania lokalu)

• Przedwstępna umowa sprzedaży, jeżeli była zawarta przez strony

Od strony kupującej:

W przypadku, jeśli zakup będzie finansowany z kredytu hipotecznego:

• umowa kredytowa

Zaświadczenie o udzielonym kredycie wydane przez bank, jeżeli strona musi lub chce ustanowić ją w akcie notarialnym

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudan
tium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo.

Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequun
tur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt.