Chcesz przekazać dom, mieszkanie lub inną nieruchomość w zamian za opiekę i utrzymanie?
Pomożemy zabezpieczyć Twoje potrzeby jako osoby przekazującej majątek oraz określić obowiązki nabywcy.
Umowa o dożywocie jest rozwiązaniem często wybieranym przez osoby starsze, które chcą przekazać swoją nieruchomość bliskiej osobie, jednocześnie zapewniając sobie opiekę, pomoc i poczucie bezpieczeństwa na przyszłość. W ramach takiej umowy właściciel nieruchomości przenosi jej własność na inną osobę, natomiast nabywca zobowiązuje się do zapewnienia dożywotnikowi określonego wsparcia i utrzymania.
Zakres obowiązków nabywcy może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb stron. Najczęściej obejmuje on zapewnienie miejsca zamieszkania, wyżywienia, pomocy w codziennym funkcjonowaniu, opieki w okresie choroby oraz organizację pochówku zgodnie z miejscowymi zwyczajami. Treść umowy może zostać odpowiednio doprecyzowana, tak aby uwzględniała sytuację zdrowotną, rodzinną i majątkową osoby przekazującej nieruchomość.
Umowa o dożywocie różni się od darowizny. W przypadku darowizny obdarowany nie jest zobowiązany do świadczenia opieki na rzecz darczyńcy, natomiast przy dożywociu obowiązki takie wynikają bezpośrednio z zawartej umowy. Z tego względu rozwiązanie to jest często wybierane przez osoby, które chcą zabezpieczyć swoją przyszłość i jednocześnie przekazać majątek jeszcze za życia.
Zawarcie umowy o dożywocie wymaga formy aktu notarialnego. Przed sporządzeniem aktu notariusz wyjaśnia skutki prawne umowy, pomaga określić zakres świadczeń należnych dożywotnikowi oraz czuwa nad prawidłowym zabezpieczeniem interesów wszystkich stron.
Najczęściej zadawane pytania
Czy po podpisaniu umowy o dożywocie mogę nadal mieszkać w swoim domu?
Tak. Istotą umowy o dożywocie jest zapewnienie osobie przekazującej nieruchomość odpowiednich warunków życia, w tym możliwości dalszego zamieszkiwania w nieruchomości.
Czy umowę o dożywocie można zawrzeć wyłącznie z członkiem rodziny?
Nie. Nabywcą nieruchomości może być zarówno członek rodziny, jak i inna osoba, która zobowiąże się do wykonywania obowiązków wynikających z umowy.
Czym różni się dożywocie od darowizny?
Przy darowiźnie majątek przekazywany jest nieodpłatnie. W przypadku umowy o dożywocie nabywca nieruchomości przejmuje określone obowiązki związane z utrzymaniem i opieką nad dożywotnikiem.
Jakie dokumenty są potrzebne do zawarcia umowy?
Wymagane dokumenty zależą od rodzaju nieruchomości. Po kontakcie z kancelarią otrzymają Państwo szczegółową listę dokumentów niezbędnych do przygotowania aktu notarialnego.
Jak możemy pomóc?
Chcę przekazać dom dziecku, ale oczekuję pomocy i opieki w przyszłości
Mieszkam samotnie i chcę zabezpieczyć swoją sytuację na starość
Nie wiem, czym umowa o dożywocie różni się od darowizny
Chcę zagwarantować sobie prawo do mieszkania w domu po jego przekazaniu
W celu przygotowania czynności związanych z funkcjonowaniem spółek i innych podmiotów gospodarczych prosimy o wcześniejsze przekazanie dokumentów oraz informacji niezbędnych do sporządzenia aktu notarialnego lub protokołu.
Dokumenty można dostarczyć:
- osobiście do siedziby Kancelarii w godzinach jej pracy,
- przesłać w formie skanów za pośrednictwem poczty elektronicznej,
- przekazać za pośrednictwem pełnomocnika lub osoby reprezentującej spółkę.
Przed planowaną czynnością prosimy o wcześniejsze przekazanie dokumentów rejestrowych spółki oraz informacji dotyczących planowanych zmian. Pozwoli to na przygotowanie niezbędnych projektów dokumentów oraz sprawną organizację czynności notarialnej.
Jeżeli w imieniu wspólnika, członka zarządu lub przedsiębiorcy działa pełnomocnik, konieczne jest przedstawienie oryginału pełnomocnictwa lub dokumentu potwierdzającego umocowanie do działania.
W dniu czynności notarialnej należy przedłożyć wszystkie wymagane dokumenty w oryginałach. Osoby uczestniczące w czynności powinny posiadać ważny dokument tożsamości (dowód osobisty, paszport lub kartę pobytu), a osoby działające w imieniu spółki także dokumenty potwierdzające sposób reprezentacji, jeżeli nie wynikają one z aktualnych danych rejestrowych.