17 marca 2026 r. wprowadzone zostają zmiany w procedurze wpisów do księgi wieczystej.
Od 17 marca 2026 r., zgodnie z nowym art. 95ga ustawy – Prawo o notariacie, spadkobierca lub zapisobierca windykacyjny (osoba, która otrzymuje konkretny przedmiot lub prawo, np. mieszkanie, bezpośrednio z mocy testamentu) może złożyć taki wniosek od razu po sporządzeniu aktu poświadczenia dziedziczenia.
W tej sytuacji notariusz:
- sporządza specjalny protokół z udziałem strony, obejmujący zarówno wniosek o ujawnienie prawa w księdze wieczystej (w tym prawa własności, użytkowania wieczystego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu), jak i oświadczenie dotyczące znanych składników majątku spadkowego położonych w Polsce i objętych żądaniem wpisu;
- przekazuje elektronicznie wniosek do sądu wieczystoksięgowego, działając na żądanie spadkobiercy;
- umożliwia zakończenie całego procesu bez konieczności osobistej wizyty spadkobiercy w sądzie.
Dzięki temu procedura staje się prostsza i bezpieczniejsza, eliminując ryzyko błędów formalnych oraz skracając czas potrzebny na aktualizację stanu prawnego nieruchomości.
W ocenie Krajowej Rady Notarialnej (KRN), wejście w życie nowych regulacji oznacza „koniec z dodatkowymi wizytami w sądzie i staniem w niepotrzebnych kolejkach”.
„Do tej pory po sporządzeniu aktu poświadczenia dziedziczenia u notariusza spadkobierca musiał samodzielnie złożyć w sądzie wniosek o ujawnienie zmiany właściciela w księdze wieczystej prowadzonej dla odziedziczonej nieruchomości. W praktyce oznaczało to konieczność wypełnienia formularzy, zgromadzenia dokumentów oraz samodzielnego uiszczenia opłat sądowych w prawidłowej wysokości” - zauważyła Rada.
Od wtorku spadkobiercy mogą złożyć wniosek o wpis do księgi wieczystej bezpośrednio u notariusza – nawet podczas tej samej wizyty, w trakcie której sporządzany jest akt poświadczenia dziedziczenia.
„Nowelizacja wprowadza przepisy, które umożliwiają notariuszowi sporządzenie protokołu zawierającego żądanie dokonania wpisu w księdze wieczystej. Następnie notariusz przekaże elektronicznie wniosek do właściwego sądu wieczystoksięgowego” - wskazała KRN.
Nowe rozwiązanie obejmuje wpisy dotyczące własności nieruchomości, użytkowania wieczystego oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, dla których prowadzona jest księga wieczysta.
